Правовое регулирование
28 Марта 2011 г. с 12.00 до 13.00, управляющий юридической компанией Право-Экспресс в Красноярском крае Морозов Александр Николаевич ответит на вопросы, связанные с правовым регулированием в сфере недвижимости, саморегулированием и лицензированием в сфере строительства, а также расскажет о проблемах и тонкостях в сфере налогообложения.
Морозов Александр Николаевич
Окончил Красноярский Государственный университет, юридический факультет, кафедра теории и истории государства и права.
Работает в юридической отрасли с 2003 года
В настоящее время - Управляющий ПРАВО-ЭКСПРЕСС в Красноярском крае
Вопросы (15)
- Вопрос:
- Добрый день, Александр Николаевич! Я имею долю в квартире, которая досталась по наследству. Кроме меня свои доли имеют мои родственники. В квартире я не прописана и не проживаю. Должна ли я платить налог за данную собственность? Кто в данном случае обязан это делать? (Остальные наследники проживают в квартире) //
- Ответ:
- Да, вы являетесь плательщиком налога на имущество по данному объекту. В данном случае налогоплательщиками являются все собственники имущества соразмерно доле владения каждого из собственников, независимо от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире. Объектом налогообложения для каждого из собственника будет являться доля в праве общей собственности на имущество. (Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц") //
- Вопрос:
- Здравствуйте! я являюсь директором молодой строительной компании, которая в свою очередь состоит в строительном СРО, в настоящее время мы хотим перейти в другое СРО. в связи с чем у меня есть несколько вопрос: 1) Может ли строительная компания состоять одновременно в нескольких СРО? 2) Предусмотрено ли законом, право строительной компании на переход из одного СРО в другое, если да то какова тогда судьба денежных средств уплаченных в компенсационный фонд? //
- Ответ:
- 1.Да. Законом предусмотрена возможность предприятия состоять сразу в нескольких СРО, при условии что допуски, полученные в этих СРО будут на разные виды работ. Согласно ст. 4 ФЗ № 240 от 27 июля 2010г. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: «4. Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства возвращает индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, прекратившим членство в такой саморегулируемой организации, уплаченные ими взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации при соблюдении следующих условий: 1) указанным индивидуальным предпринимателем или указанным юридическим лицом получено свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и до 1 августа 2010 года исключены из установленного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; 2) указанный индивидуальный предприниматель или указанное юридическое лицо не имеет свидетельство о допуске к иным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, за исключением предусмотренных пунктом 1 настоящей части видов работ; 3) членство указанного индивидуального предпринимателя или указанного юридического лица в такой саморегулируемой организации прекращено в соответствии с пунктом 1 части 1 или пунктом 5 части 2 статьи 557 Градостроительного кодекса Российской Федерации не раньше чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев со дня исключения предусмотренных пунктом 1 настоящей части видов работ из установленного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. 5. Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства возвращает взнос указанным в части 4 настоящей статьи индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, уплаченный ими в компенсационный фонд саморегулируемой организации, в течение десяти дней со дня прекращения членства указанных лиц в такой саморегулируемой организации. Со дня возврата такому лицу взноса, уплаченного им в компенсационный фонд саморегулируемой организации, Саморегулируемая организация не может быть привлечена к субсидиарной ответственности, предусмотренной статьей 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении такого лица.» //
- Вопрос:
- Здравствуйте! Хотел У Вас узнать. Планирую открыть свое дело, с чего необходимо начать? //
- Ответ:
- 1.Первое и самое главное определить вид деятельности, которым вы планируете заниматься. 2.Составить бизнес-план. 3.Определиться с организационно-правовой формой предприятия (ООО или ИП). Есть виды деятельности для осуществления, которых достаточно ИП, а в свою очередь есть и такие для которых необходимо ООО. 4.Выбрать систему налогообложения оптимальную для вашей деятельности. 5.Продумать рекламную компанию и в путь. //
- Вопрос:
- Александр, добрый день! У меня к Вам такой вопрос: Начну сначала. Летом устроились на работу в компанию, в сентябре она распалась, договоров ни чего нет, зарплату ни кому не дали, лишь написали расписку. Что до 1 октября 2010 года все выплатят, до сих пор ни копейки не дали... Подскажите нам пожалуйста, можно ли сейчас что нибудь сделать, есть ли шансы? И куда лучше всего пойти? Нас 5 человек, которые надеются получить свою з/п. Говорили, ей что мы обратимся в суд, на что она нам ответила: "Ну и подавайте, единственный официальный доход у меня это элементы 2 тыс руб., а в налоговую она подает нулевые декларации." Заранее спасибо, очень ждем ответа! //
- Вопрос:
- Александр Николаевич, добрый день! Подскажите пожалуйста необходимо ли мне вступать в СРО. Я являюсь индивидуальным предпринимателем, вид деятельности-монтаж и ремонт электропроводки, проектирование эл.снабжения до 1000В? //
- Ответ:
- Согласно Приказа Министерства Регионального Развития № 624 виды и группы видов работ выделенные знаком <*> требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Виды работ указанные вами как раз выделены таким знаком, соответственно, если вы не производите эти виды работ на особо опасных и технически сложных объектах, то допуск СРО вам не требуется. //
- Вопрос:
- Александр Николаевич, добрый день. Сейчас много юридических компаний, стоит ли заключить договор на бухгалтерское абонентское обслуживание? В чем плюсы? //
- Ответ:
- Да, Елена, вы правы рынок изобилует предложениями по данной услуге. Но к сожалению иногда агентства с целью экономии денежных средств для выполнения обязанностей по бухгалтерскому учету нанимают студентов, что на мой взгляд не может обеспечить качественное оказание услуги. Но есть некоторые плюсы: 1. Нет необходимости тратить деньги на содержание штатной единицы (высокая зарплата, налоги, рабочее место). 2. Люди, которые состоят в штате организации работают за зарплату вне зависимости от результата. Агентства же получают деньги непосредственно за результат, что обеспечивает качественное выполнение услуги и в короткие сроки. //
- Вопрос:
- здравствуйте! могу ли я прописать в квартире своего совершеннолетнего ребенка, если я имею только право собственности на половину квартиры? вторая половина принадлежит другому собственнику. нужно ли разрешение другого собственника на прописку моего ребенка? //
- Ответ:
- В квартиру, в которой Вы являетесь собственницей, можете прописать ребенка только с письменного согласия всех остальных собственников. //
- Вопрос:
- Здравствуйте, Александр Николаевич! собираюсь продавать квартиру в первый раз. подскажите, начто обратить внимание, как выбрать риэлтора? какие вы знаете уловки мошенников и как их обойти? Спасибо!!! //
- Ответ:
- При выборе агентства недвижимости лучше ориентироваться на количество лет, которое оно занимает на рынке. Стоимость услуг риэлтора, как правило, составляет 5-10% от стоимости квартиры, и чем престижнее агентство недвижимости, тем дороже обойдутся Вам его услуги. При подписании договора купли-продажи стоимость квартиры в договоре и сумма, которую Вам выплатит покупатель, должна совпадать. Принимая от потенциального покупателя задаток, также нужно быть внимательным. Лучше, чтобы расчет производился через банк, но если Вы берете наличные, сделайте так, чтобы при этом присутствовали третьи лица. //
- Вопрос:
- Добрый день! подскажите есть ли возможность и что мне нужно сделать что бы оформить земельный участок в Красноярске под капитальным гаражом в собственность? Сам гараж в собственности все документы на него в порядке и в наличии, есть так же бумага о выделении земельного участка под строительство гаража на первого хозяина у которого я и купил гараж //
- Ответ:
- Согласно Земельному Кодексу РФ автовладельцы имеют право приватизировать землю под гаражом, то есть выкупить ее из муниципальной собственности. Цена участка для каждого региона своя, но не превышает его кадастровой стоимости. Если земля, находится в муниципальной собственности, Вам следует обратиться в Департамент муниципального имущества и земельных отношений города Красноярска (ул. К. Маркса, 75, г. Красноярск, 660049, т. 226-18-07, 226-18-08; приемные часы с понедельника по четверг с 09.00 до 13.00). Если речь идет об отдельном сооружении, то вот перечень документов, необходимых для приватизации земли под гаражом: К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 4) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке); 5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; 6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости; 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Комиссия рассмотрит ваше заявление (срок – 1 месяц), и в случае успешного исхода будет оформлен договор купли-продажи. Его следует обязательно зарегистрировать в органах юстиции! Согласно, Земельного кодекса РФ, если вы – член гаражного кооператива, то речь идет о доле от общего земельного пая, арендованного этим объединением. Участок выкупается целиком, а не приватизируется отдельно для каждого автовладельца. Решение об этом шаге принимается на собрании всего коллектива ГК. Подается коллективная заявка в органы местного управления, но для нее необходимо, чтобы права собственности на гаражи всех членов кооператива были правильно оформлены. Статьей 2 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определен круг лиц, которым осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В случае оформления земельного участка необходимо иметь в наличии следующие документы: 1.Технический паспорт на гаражи. 2. Акт о вводе в эксплуатацию гаражей. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности членов гаражного кооператива на гаражи. 4. Кроме того, необходимо поставить ранее предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок на кадастровый учет. На протяжении месяца местная администрация рассматривает заявление и принимает решение о предоставлении участка на праве собственности или в аренду. В месячный срок после принятия решения местная администрация готовит проект договора купли-продажи или аренды, который направляет Вам с предложением о заключении соответственного договора. После заключения договора переход права собственности необходимо зарегистрировать в установленном порядке. После прохождения этой процедуры Вы становитесь собственником участка земли под гаражом или доли в общей собственности членов кооператива. //
- Вопрос:
- добрый вечер! я прописал в своей квартире гражданскую жену. имеет ли она право претендовать на часть моей квартиры? спасибо за ответ. //
- Ответ:
- Нет, претендовать она не может, так как прописка предполагает только право пользования данным помещением. //
- Вопрос:
- Александр подскажите ответ вот на какой вопрос: я официально трудоустроена. в труд.договоре написано, что в случае работы в выходные, праздники и сверхурочно мне полагается зарплата в двойном размере. работать по выходным частенько приходится. работодатель лишь дает отгулы, но не возмещает финансово. законны ли его действия? спасибо. //
- Ответ:
- Только по вашему желанию и письменному заявлению работодатель предоставляет дополнительный день отдыха. Если вы не изъявили такого желания, то он обязан вам оплатить сверхурочную работу и работу в выходные дни. То, что Вы работали сверхурочно должно быть отражено в табеле рабочего времени. //
- Вопрос:
- Александр Николаевич, добрый день! У нас с мужем следующая ситуация: Муж был военный, как только он пошел служить 2006 год, сразу автоматически встал на военное ипотечное кредитование В месяц ему перечислялись деньги на его лицевой счет. Через четыре года, мы взяли ипотеку, первоначальным взносом и была та сумма которая накопилась за все время. Так получилось по семейным обстоятельствам ему пришлось уволится с армии. Сейчас нам говорят платить за эту ипотеку большую сумму банку и плюс армии в течении десяти лет выплачивать ту сумму, которая типо накапливалось на счете!!! под большой процент, о котором об этом ни когда не обговаривалось. Мы не можем потянуть такой огромный ежемесячный платеж, хотим отказаться, НО нам поставили такие условия: Банк продает нашу квартиру за ту сумму которую мы там брали, а 10 лет нам все равно придется выплачивать по 10 тыс армии. можно сказать за воздух... Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить, очень жду вашего ответа. Есть ли вообще шансы??? //
- Вопрос:
- Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, слышала что долевое скоро отменят. Правда ли это? И как тогда молодым семьям приобретать квартиры не влезая в ужасную ипотеку? //
- Ответ:
- Надежда, на мой взгляд, долевое будет врятле отменено. Ведь она очень выгодна для застройщиков, банков, ну и непосредственно для потребителей. Единственный выход для вас это участие в государственных программах для молодых семей. //
- Вопрос:
- День добрый! Скажите, что необходимо чтобы переоформить дом, зарегестрированный на покойного дедушку? Какие нужны документы? Долгая ли эта процедура? //
- Ответ:
- Наследство это движимое и недвижимое имущество, которое после смерти владельца, передается в собственность другому лицу. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Наследство (право на вступление в наследство) нельзя подарить, передать, завещать, продать или еще как-либо уступить другому человеку. Есть два способа наследования имущества: по закону и по завещанию. Наследование по закону возможно в случае отсутствия завещания либо при несогласии одного из наследников с содержанием завещания. В данном случае завещание оспаривается через суд, если удастся доказать его не законность (завещание составлено по принуждению, при недееспособности составителя или в других подобных ситуациях), то возможно решением суда отменить завещание и произвести разделение наследства между наследниками в долях или разделом имущества на части в соответствии с законом о наследовании. Существует несколько очередей из родных людей, которые имеют право на наследство. Раздел наследуемого имущества происходит между наследниками первой очереди, к которой относятся ближайшие родственники: родители, дети и супруги. Вступление в наследство родственниками второй и последующих очередей допускается только в случае отсутствия наследников первой (или предыдущей) очереди. Права на наследование можно лишиться, если будет установлен факт недостойности наследника его принять. Например, родители не могут наследовать имущество ребенка, в отношении которого они лишены родительских прав или при уклонении от содержания наследодателя, если он в таковом нуждался. Подробнее об очередях наследования: Согласно статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди: 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно статья 1143 ГК РФ Наследники второй очереди: 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Согласно статья 1144 ГК РФ Наследники третьей очереди: 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Согласно статья 1145. Наследники последующих очередей: 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). 3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Также статьей 1149 ГК РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве. Обязательная доля передается наследникам даже в том случае, если они не указаны в завещании. На такую долю имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые относятся к законным наследникам. Размер обязательной доли составляет не менее половины от доли, которая могла причитаться им по закону. Выплата обязательной доли осуществляется из той части имущества, которая не указана в завещании. В случаях, когда в завещании прописано все имущество, то забирается часть завещанного имущества. Если обязательную долю необходимо выделить из неделимого имущества, например, квартиры, то судом учитывается такое обстоятельство, как назначение использование жилья. Если наследник по завещанию проживал в такой квартире или использовал ее в качестве источника получения дохода (сдавал в наем, организовал творческую мастерскую для собственных нужд), а наследник, имеющий право на обязательную долю нет, то суд с учетом материального положения наследников может уменьшить обязательную долю либо полностью отказать в ней. Наследование по завещанию. Завещание подразумевает, что наследодатель укажет что, кому и в каких частях будет передано после его смерти. Лица, не указанные в завещании, не могут претендовать на получение какого-либо имущества, но могут подать в суд для того, чтобы оспорить завещание и доказать его недействительность. Наследодатель также может просто указать тех лиц, которым он хочет оставить свое имущество, в таком случае оно будет разделено между указанными наследниками в равных долях. Завещание пишется завещателем собственноручно, либо его слова записываются нотариусом и после ознакомления с текстом завещатель лично подписывает его. Если в силу каких-либо причин завещатель не может поставить личную подпись, завещание подписывается по его просьбе доверенным лицом. При этом указываются причины, по которым подписывает завещание доверенный, и указываются его личные данные. При составлении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель, который тоже подписывает завещание. При этом записываются его фамилия, имя, отчество и место жительства, согласно предоставленным документам. Свидетель должен понимать язык, на котором составлено завещание и полностью осознавать, под каким документом он ставит свою подпись. Также свидетели и доверенные лица обязаны хранить тайну завещания. Кроме того, нотариусом объясняются правила составления завещания завещателю (в том числе об обязательной доле в наследстве согласно ст.1149 ГК РФ) и на завещании ставится соответствующая запись. Завещание может быть открытым (с текстом завещания можно ознакомиться заранее) и закрытым. В последнем варианте наследодатель пишет завещание в присутствии нотариуса, запечатывает его в конверт и заверяет своей подписью. Завещатель имеет право не показывать текста завещания даже нотариусу, но при этом обязательно должны присутствовать два свидетеля, которые оставляют свои данные и личные подписи на конверте с завещанием. После этого конверт принимается нотариусом, запечатывается в новый конверт, который уже заверяется нотариусом. Одновременно нотариус обязан ознакомить завещателя с правилами составления такого завещания и сделать отметку о проведении этого действия на конверте. Все изменения в завещания должны заверяться у нотариуса. Действительным считается завещание, написанное в более близкий срок к дате смерти. Бывают случаи, когда завещание могут признать недействительным. Это можно сделать, обратившись в суд. Как правило, завещание признается недействительным в случаях ущемления законных прав и интересов одного из наследников. Такой иск можно подать, только после открытия завещания. Основаниями для признания завещания недействительным также могут быть факты, удостоверяющие наличие серьезных нарушений при его составлении, в соответствии с Гражданским кодексом. Таким фактом может быть документ, доказывающий невменяемость или недееспособность завещателя на момент составления завещания. Как пример, завещание может быть отменено полностью или частично, если установлено, что в момент его составления не были учтены права и интересы не рожденных детей. В зависимости от установленных отклонений от норм, завещание может быть отменено полностью или частично. Отмена завещания не влечет прекращения права наследования по закону прямыми наследниками. Место принятия наследства Местом принятия наследства является последнее место жительство наследодателя или по месту нахождения наследственного имущества. Если имущество находится в разных местах (городах), то местом принятия наследства считается тот адрес, по которому расположена большая (более дорогая или значимая) его часть. До принятия наследства нотариусом может быть назначен управляющий, в обязанности которого будет входить управление и содержание передаваемого имущества с целью обеспечить его сохранность. Для сохранения имущества разбросанного по разным городам, нотариусом по месту открытия наследства отправляется поручение нотариусу по месту нахождения других частей для того, что бы организовать охрану и управление этой частью. После вступления в наследство наследники должны будут компенсировать затраты управляющему за содержание и обеспечение сохранности наследства. Сроки принятия наследства Для принятия наследства законом установлен ограниченный срок. Он равен шести месяцам со дня смерти наследодателя. Существует такое понятие как открытие наследства. В день, когда человек умирает, его имущество становится открытым для наследования. Когда речь идет об имуществе без вести пропавшего человека, день его смерти устанавливается через суд, и этот день будет считаться днем открытия наследства. Вступление в наследство по завещанию возможно в любой момент со дня смерти наследодателя, но также не позднее шести месяцев. Если в положенные шесть месяцев наследники не принимают имущество, то оно переходит в собственность государству. Возможно продление срока наследования через суд, при доказательстве факта не возможности принять наследство во время. Например, по причине нахождения на лечении, за рубежом и т.п. порой бывает очень сложно восстановить необходимый срок для наследования имущества. Если в момент открытия наследства существует не рожденный ребенок наследодателя, то срок принятия наследства откладывается до момента его рождения. Процедура принятия наследства В случае наследования по закону принять наследство можно, подав письменное заявление или свидетельство о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства. Заявление должно подаваться лично наследником либо присылаться по почте с нотариально удостоверенной подписью наследника. Допускается также принятие наследства по доверенности, нотариально заверенной. После открытия наследства наследники имеют право выписать у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Наследникам выдается одно свидетельство на всех либо каждому персонально. Получение наследства возможно по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо при наличии достоверных фактов, что нет и не может быть других наследников. Но при этом наследник считается вступившим в наследство со дня его открытия вне зависимости от даты фактической передачи имущества. Если наследник не хочет принимать наследство, он может отказаться от него в пользу других наследников, в этом случае его доля будет разделена в равных частях между другими приемниками. В случае принятия наследства по закрытому завещанию обязана выполниться следующая процедура. В течение 15 дней со дня предоставления свидетельства о смерти завещателя нотариус обязан ознакомить с его содержимым всех пожелавших присутствовать лиц из числа обязательных наследников, обязательно присутствие двух свидетелей. Конверт вскрывается нотариусом и сразу зачитывается содержание завещания. После этого нотариусом и свидетелями составляется протокол вскрытия завещания, в который вносится полный текст самого завещания. Возможным наследникам выдается на руки копия такого протокола, а само завещание остается на хранении у нотариуса. Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, наследники выплачивают нотариусу нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию: - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; - другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Для оформления наследства нужны следующие подлинные документы и их копии: 1. Свидетельство о смерти; 2. Справка о прописке с последнего адреса места жительства наследодателя; 3. Паспорт наследника; 4. Документы, подтверждающие родство - при наследовании по закону (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС о перемене фамилии и прочие документы); 5. Завещание (при наследовании по завещанию) с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Кроме того, необходимо собрать дополнительные документы, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и многих других факторов. Это могут быть: 1. Отказы от наследства других наследников; 2. Выписка из домовой книги; 3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости; 4. Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя; 5. Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.); 6. Справка и выписка из Управления Федеральной Регистрационной службы о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество; 7. Сберегательная книжка; 8. Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.); 9. Документы, подтверждающие личные неимущественные права; 10. Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство. //
- Вопрос:
- Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос: я устроилась на работу, отработала 2 месяца, затем я выяснила, что беременна, срок беременности составлял 3 месяца. Работодатель сказал, что у него есть веская причина, чтобы меня уволить, так как при трудоустройстве я должна была предупредить о своей беременности. Но на момент трудоустройства я не знала о своей беременности. Подскажите что делать! //